Obiekt - inny Lębork Centrum 3040.0 m2 4 000 000 zł

Ofertę wyświetlono: 772 razy

ID: #29479

Opis oferty

Nieruchomość:Obiekt - inny
Typ transakcji:sprzedaż
Rynek:wtórny
Cena:4 000 000 zł   1 316 zł/m2
Kraj:Polska
Województwo:pomprskie
Powiat:lęborski
Gmina:Lębork
Miejscowość:Lębork
Osiedle:Centrum
Kod pocztowy:84-300
Adres:ul. Młynarska
Pow. użytkowa:3040.0 m2
Pow. całkowita:3040.0 m2
Pow. zabudowy:1500.0 m2
Pow. działki:7864.0 m2
Liczba pięter:3
Ogrodzenie:częściowe
Rok budowy:1806 r.
Typ budynku:zabytkowy
Stan techniczny:dostateczny
Typ działki:budowlana
Ukształtowanie trenu:płaskie
Otoczenie:rzeka Łeba, Sąd Rejonowy, kościół, sklepy, muzeum
Status:Aktywne
Pośrednik odpowiedzialny:Ryszard Negowski
Osoba prowadząca:Ryszard Negowski
Telefon:666 073 926
Telefon:59 841 13 21
Imię i nazwisko:Ryszard Negowski
E-mail:biuro@panas.lebork.pl
Telefon:666 073 926

Kompleks budynków i gruntów położonych przy ulicy Przyzamcze  w centrum Lęborka, na sztucznie utworzonej „wyspie”, która jest efektem wykorzystania rzeki Łeby do „pracy” w młynie i wytwornicy energii elektrycznej. W skład kompleksu wchodzą cztery zabytkowe budynki tj. Dom Młynarza, Młyn, Magazyn ziarna i czyszczarnia oraz Magazyn przetworów, które posadowione są na pięciu działkach  o łącznej powierzchni 7864 m2. Kompleks położony jest bezpośrednio przy dawnym Zamku Krzyżackim, w którym obecnie znajduje się Sąd Rejonowy. Położenie oraz zabytkowy charakter budynków tworzą niepowtarzalne możliwości oferowanej nieruchomości. Miejsce ma ogromny potencjał inwestycyjny i przy odpowiedniej adaptacji można  obecne obiekty przebudować na  hotel,   restauracje czy biura, nie zmieniając ich wyglądu zewnętrznego.    Opisana wyżej nieruchomość przynosi wymierne korzyści finansowe, które na obecny czas wynoszą około 190 tys. rocznie. Możliwości naszej oferty nie są w pełni wykorzystane, gdyż stanowią jedynie uboczną część działalności gospodarczej właścicieli nieruchomości. Jak wynika z opisu do wykorzystania jest przestrzeń niezagospodarowana wewnątrz jak i zewnątrz budynków. Niewątpliwym atutem naszej oferty jest elektrownia wodna o mocy 50 kW, zbudowana na początku XX wieku, z której wytwarzana energia elektryczna sprzedawana jest dla lokalnego dystrybutora. Należy dodać, że budynki jak i urządzenie służące do wytwarzania mąki są w pełni sprawne i objęte są nadzorem konserwatora zabytków. Charakterystyka poszczególnych budynków: Dom młynarza zbudowany w 1806 r. to budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Może pełnić funkcje biurowe, oraz mieszkalne. Od strony południowej połączony jest z młynem zamkowym. Ściany budynku wykonane są z cegły czerwonej pełnej. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną-karpiówką układaną na tzw. „rybią łuskę”. Powierzchnia „zerowej” kondygnacji wynosi  130,65m2, pierwszej 119,82m2, a drugiej 74,71 m2. Młyn to budynek składający się z dwóch części. Wyższa - wschodnia część jest cztero kondygnacyjna z użytkowym poddaszem. Partia niższa – zachodnia ma dwupiętrowe poddasze. Młyn również zbudowany jest z cegły czerwonej, a ściany wewnętrzne, jak i zewnętrzne są otynkowane. Wewnątrz znajdują się schody drabiniaste drewniane, drzwi częściowo drewniane pełne, częściowo stalowe, stolarka okienna drewniana.  Budynek posiada instalację elektryczną i wentylację mechaniczną. Powierzchnia „zerowej” kondygnacji wynosi  870,21 m2, pierwszej 223,88 m2, drugiej 196,01 m2, trzeciej 137,32 m2, a czwartej 97,85 m2. Magazyn przetworów jest to jednokondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowym, położony w południowej części zespołu i stanowi łącznik pomiędzy młynem, a czyszczarnią ziarna. W 1993 r. budynek przeszedł generalny remont jednak zachował oryginalną bryłę oraz elewację. Jest w dobrym stanie technicznym. Powierzchnia „zerowej”  kondygnacji to 379,05 m2, a pierwszej 365,46 m2. Magazyn ziarna i czyszczarnia budynek ten powstał z cegły czerwonej pełnej, ściany wewnętrzne i zewnętrzne są otynkowane. Wewnątrz jest wyodrębniona klatka schodowa doświetlona dwoma oknami. Stolarka drewniana, okna krosnowe pojedyncze. Drzwi drewniane jednoskrzydłowe. Dach niedawno został odnowiony, pokryty jest dachówką karpiówką. Od strony południowej  budynek sąsiaduje z ogrodami zamkowymi, którymi odgrodzony jest od głównego koryta rzeki Łeby.  „Zerowa” kondygnacja magazynu ziarna ma powierzchnię 146,68 m2, pierwsza 150,84 m2, druga, trzecia oraz czwarta  także 150,84 m2  

Charakterystyka: Przeznaczenie na produkcję, Przeznaczenie na magazyn, Przeznaczenie na biuro, Przeznaczenie na usługi, Przeznaczenie na handel, Elektryczność, Gaz, Kanalizacja, Licznik wody zimnej, Garaż, 10 i więcej lat, Do remontu,

W okolicy: Fitness studio, Plac zabaw / Park, Transport publiczny, Sala gimnastyczna, Kort tenisowy, Ścieżka rowerowa, Podwórze, Parking, Szkoła, Urzad miasta, Kosciół, Rzeka,

“Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.”